Kernkampplantsoen 5, Utrecht

Op zoek naar een riante eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke tuin met berging en achterom? Dan is deze goedonderhouden en daarmee instapklare woning absoluut iets voor jou! Voor de deur ligt een speeltuin, ideaal voor de kleintjes om met buurtkinderen te spelen.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette houten vloer. De woonkamer biedt aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een eetgedeelte met dubbele deuren naar de tuin. De open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. De zonnige tuin met veranda en veel groen ligt op het westen, zodat je hier in de zomer kunt genieten van de middag- en avondzon.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer met onder andere een ligbad. De tweede verdieping heeft nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. Daarnaast zijn er een wasruimte en een strakke tweede badkamer met inloopdouche en toilet.

Zie jij jezelf al wonen in deze ruime, lichte woning met een heerlijke tuin? We laten de woning graag aan je zien!

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1967
• Woonoppervlakte: 141m2
• Gebouwgebonden buitenruimte: 16m2
• Inhoud: 456m3
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 5
• Isolatie: vloerisolatie, dubbel glas
• Verwarming & warm water: CV Ketel Vaillant 2019, eigendom
• Energielabel: volgt
• Oplevering: In overleg

TUINDORP
Tuindorp-oost, een geliefde wijk in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen, een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Basisscholen, crèches, naschoolse opvang, winkelcentrum De Gaard, het is allemaal te vinden op loopafstand. Vlakbij ligt het mooie Tuinenpark De Pioniers, het Griftpark (met kinderboerderij, speeltuin en restaurant) en binnen tien minuten ben je op de fiets in de oude binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer, er liggen meerdere bushaltes in de buurt en de aansluiting op diverse uitvalswegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de straat.

INDELING

Begane grond:
De royale woonkamer is aan de voorkant ingericht met een gezellige zithoek en een sfeervolle open haard. Dankzij het grote raam valt er veel licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer en vloerverwarming. Aan de achterkant bevindt zich de eetkamer, die door de grote raampartijen heerlijk licht is. Via dubbele deuren loop je direct naar de tuin.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een praktisch kookeiland. Er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte.
De tuin is ruim en zonnig, gelegen op het westen en voorzien van een veranda. Hier kan je in de zomer gezellig tafelen met vrienden en genieten van de zon. Een prachtige blauwe regen zorgt voor extra sfeer tijdens het zomerseizoen. De tuin beschikt verder over een berging met elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat.
Slaapkamer 1: Deze master bedroom is zeer ruim en biedt genoeg ruimte voor meerdere kasten en een groot tweepersoonsbed.
Slaapkamer 2: Ideaal als kinderkamer, met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en een ruime speelhoek.
Slaapkamer 3: Perfect als werkkamer, dankzij de open inbouwkast, planken en een ingebouwd bureau.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een wandtoilet, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam, twee slaapkamers en een praktische waskamer. Hier vind je de C.V.-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de waskamer is er toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 4: Een lichte en ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
Slaapkamer 5: Deze kamer is multifunctioneel en kan gebruikt worden als werkkamer of inloopkast. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras.
Het dakterras biedt vrij uitzicht over de wijk en is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel privacy.
Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regendouchekop, een wandtoilet en een wastafelmeubel.